Если и продавец, и покупатель хотят отменить сделку, то проще всего составить соглашение о расторжении договора, указав, что:
- продавец возвращает полученные деньги;
- покупатель освобождает и возвращает продавцу квартиру/земельный участок;
- в Росреестр подано заявление о прекращении регистрации перехода права собственности.
Еще один способ расторгнуть договор купли-продажи вторичного жилья – оформить обратную куплю-продажу, например: если деньги уже уплачены, квартира занята и переход права собственности уже зарегистрирован, то добровольно отменить сделку можно, например, перепродав квартиру/земельный участок прежнему собственнику, - но в этом случае необходимо отдельно проконсультироваться у специалистов по налоговым рискам такой сделки для ее участников, а также проанализировать иные правовые последствия, которые могут наступить для участников сделки с учетом конкретных жизненных обстоятельств.
Важно! С 01.11.2025г. налоговые орган могут взыскивать с физических лиц задолженность по налогам за счет банковских средств этих должников и иного имущества. Срок и порядок такого внесудебного взыскания задолженности по налогам зависит от суммы долга. Если гражданин не согласен с начисленными налогам и/или решением налогового органа, то должник должен направит письменные возражения/жалобу на требования/решения налогового органа по уплате налогов (процедура зависит от стадии внесудебного взыскания), и такой спор тогда будет рассматриваться судом в сроки и порядке, установленными законом. Таким образом, необходимо учесть все условия по сделке при ее подготовке, чтобы по возможности избежать налоговых споров.